Een EPC is 10 jaar geldig en kan in deze periode meerdere keren worden gebruikt. De EPC vervalt na 10 jaar en er moet een nieuwe EPC (geldig voor de komende 10 jaar) worden geproduceerd als het onroerend goed op dat moment wordt verkocht voor verkoop of verhuur. Zodra uw EPC is afgegeven, is deze tien jaar geldig. Als het eenmaal op is, hoeft u geen nieuwe te kopen, tenzij u een nieuwe huurovereenkomst aangaat met nieuwe huurders of het onroerend goed verkoopt.
Een EPC geeft een woning een energie-efficiëntieclassificatie van A (meest efficiënt) tot G (minst efficiënt) en is 10 jaar geldig. Een EPC is een energieprestatiecertificaat. U hebt een actuele, geldige EPC nodig om aan te tonen hoe energiezuinig uw huis is. Hierdoor kunnen potentiële kopers begrijpen hoeveel ze waarschijnlijk aan energierekeningen moeten betalen.
Een EPC is tien jaar geldig, maar zodra deze is verlopen, is er geen wettelijke verplichting om te verlengen totdat het onroerend goed wordt verhuurd aan nieuwe huurders of is verkocht. epc-certificaten vervallen na 10 jaar en zoveel zullen deze maand worden verlengd. Als u van plan bent uw woning te verkopen, of u bent verhuurder, dan moet u een EPC hebben voordat uw woning op de markt wordt gebracht of wordt verhuurd, anders kunt u een flinke boete krijgen. Kopers moeten zich ook bewust zijn van het belang van een epc-certificaat op het onroerend goed dat ze willen kopen, en ervoor zorgen dat dit iets is dat ze bekijken voordat ze verder gaan.
Energieprestatiecertificaten zijn 10 jaar geldig vanaf de uitgiftedatum, maar met zo'n lange halfwaardetijd die met deze goedkeuring gepaard gaat, hebben sommige eigenaren van onroerend goed ontdekt dat er geen garantie is dat de huurwoning nog steeds aan de strikte normen zal voldoen bij de verlenging van de EPC. Een nieuwe EPC moet worden geregeld voor een huurwoning zodra een bestaand certificaat verloopt om te allen tijde een geldige EPC te behouden. U kunt de kosten van het energieprestatiecertificaat vaak verlagen door uw beoordeling rechtstreeks te laten uitvoeren in plaats van via een makelaar. Soms kan het voldoende zijn om op de hoogte te blijven van de vele verhuisdata, deadlines en een zee van regelgeving voor elke doorgewinterde verhuurder om iets door het net te laten glippen; en met een energieprestatiecertificaat dat slechts tien jaar na de uitgifte ervan duurt, het kan gemakkelijk zijn om talloze huurcontracten te doorlopen autopilot met betrekking tot dit document.
Sommige monumentale gebouwen waar bepaalde minimumeisen inzake energieprestaties hun karakter of uiterlijk onaanvaardbaar zouden veranderen. Het is echter essentieel voor de verhuurder om in gedachten te houden dat elke aanpassing aan het gebouw die „diensten” verandert die het binnenklimaat conditioneren ten behoeve van de bewoners, vereist dat de huurwoning nog een energieprestatiebeoordeling ondergaat voordat het wordt geadverteerd aan potentiële huurders. Voordat een huurder verhuist naar een huurwoning, moet de verhuurder hem eerst een geldig energieprestatiecertificaat afgeven. Om ervoor te zorgen dat de inspanningen van de eigenaar van een huurwoning om de energie-efficiëntie van hun woning te verbeteren nooit muf worden, gelden deze uitzonderingen slechts voor 5 jaar, de helft van de levensduur van een energieprestatiecertificaat.
Houd er rekening mee dat veel nieuwere eigendommen mogelijk al een EPC-certificaat hebben en mogelijk ook zeer energiezuinig zijn. Een EPC beoordeelt de energieprestaties van een woning, van A voor de meest energiezuinige eigenschap tot G voor de minst energiezuinige eigenschap. In wezen is een energieprestatiecertificaat, of EPC, een evaluatieve maatregel die door de Britse regering is geïmplementeerd, waardoor de energie-efficiëntie en het kooldioxidegehalte van een onroerend goed eenvoudig kunnen worden bepaald en beoordeeld door geïnteresseerde partijen en lokale autoriteiten. Het adres bovenaan het document moet correct zijn, terwijl elementen zoals de datum van beoordeling, datum van het certificaat, het referentienummer en het totale vloeroppervlak allemaal redelijk voor zich moeten spreken.
Als u een woning wilt verkopen, moet u een energieprestatiecertificaat bestellen voordat u het onroerend goed op de markt brengt om te verkopen. Investeringen in energieprestaties zijn momenteel beperkt tot £3.500 voor verhuurders, maar aangezien de hogere EPC-rating een grotere investering vereist, wordt de limiet verhoogd tot £10.000. Een energieprestatiecertificaat geeft gedetailleerde informatie over de energie-efficiëntie en kooldioxide-uitstoot van uw woning. .
